La importancia de conocer la normativa de los ascensores

Ya se disponga de un ascensor en un edificio de viviendas, hotelero, de negocios o de cualquier tipo, existe una normativa reguladora. El problema muchas veces es que los propietarios la desconocen, lo cual no exime de su cumplimiento. Las empresas cuentan con dificultades a la hora de hacer llegar el mensaje a los titulares o propietarios, existiendo un desconocimiento general de la normativa y sus consecuencias. El Gremio de Ascensores considera muy importante que esta información llegue además a todos los sectores implicados en la gestión inmobiliaria, puesto que el objetivo del sector y de las Administraciones competentes es el de aumentar cada vez más la seguridad de todo el parque de ascensores.

El sector está sometido a muchas exigencias de reglamentos y normativas, las cuales establecen prescripciones para la correcta instalación de los ascensores y de su mantenimiento. Desde el Gremi Empresarial d’Ascensors de Catalunya destacan la importancia de que antes de contratar los servicios de una empresa, los propietarios se aseguren de que ésta dispone de los medios adecuados a su actividad: “Los ascensores”, explica Pere Piñero, presidente del gremio, “son un medio de transporte muy utilizado y por eso esperamos que funcionen correctamente, garantizándonos seguridad y confort”.

Los propietarios deben saber que su ascensor puede quedar fuera de servicio como resultado de una inspección desfavorable. Es responsabilidad de los titulares de las instalaciones el contratar las inspecciones periódicas con un organismo de control en los plazos indicados, comunicar la subsanación de los defectos de las actas desfavorables dentro de los plazos establecidos y custodiar y guardar las actas de las inspecciones realizadas.

Una inspección que da como resultado un acta con defectos solo podrá ser “cerrada” por el mismo organismo de control que la inició, una vez corregidos, realizándose una nueva visita de inspección.

Los organismos de control son las entidades, autorizadas previamente por la Administración y facultadas a tal efecto, que con el acompañamiento de la empresa ascensorista contratada por el titular para el mantenimiento del ascensor pueden llevar a cabo estas inspecciones. Es importante recordar que se ha incluido la obligación de realizar la inspección en los ascensores de velocidad lenta que, normalmente, se instalan en viviendas unifamiliares.

Registro de ascensores

Asimismo, los titulares y propietarios deben tener presente que todos los ascensores tienen que estar registrados adecuadamente en la Administración competente. El caso más habitual es el de los ascensores con velocidad inferior a 0’15 m/s., que están en gran medida instalados en viviendas unifamiliares, no siendo usual su instalación en edificios de comunidades de propietarios por su lenta velocidad, que los hace totalmente imprácticos en ese entorno. Un gran número todavía se encuentran fuera de la legalidad por no estar registrados. Esta reglamentación entró en vigor en el 2013 y se refiere a la situación de estos ascensores no registrados obligando a adaptarlos y a disponer de contrato de mantenimiento con una empresa conservadora.

Personal cualificado

La normativa del 2013 exige que las empresas cuenten con personal debidamente cualificado para ejercer su trabajo. El reemplazo natural en las plantillas de las empresas y un tímido rebrote en las nuevas instalaciones y en el número de rehabilitaciones contratadas hacen prever una falta de mano de obra cualificada en el sector. Actualmente las empresas están dirigiendo sus esfuerzos a la formación de jóvenes operarios provenientes de los ciclos formativos de Mantenimiento Electromecánico y de Mecatrónica, que son por ahora, las titulaciones que dan la cualificación para el oficio de ascensorista. Las empresas también se centran de manera especial, en tener jóvenes contratados mediante la formación Dual. Los operarios con experiencia en el sector pueden conseguir dicha cualificación mediante la acreditación de la experiencia laboral o a través de formación.

El Gremio de Ascensores de Catalunya (GEDAC), de la que Ascensores Jordá es miembro, publica en “La Vanguardia” un interesante artículo monográfico sobre la importancia de conocer la normativa de los ascensores, titulado “La importancia de conocer la normativa de los ascensores” que transcribimos en nuestro blog por contener información de interés para el público en general.

La importancia de conocer la normativa de los ascensores

Ya se disponga de un ascensor en un edificio de viviendas, hotelero, de negocios o de cualquier tipo, existe una normativa reguladora. El problema muchas veces es que los propietarios la desconocen, lo cual no exime de su cumplimiento. Las empresas cuentan con dificultades a la hora de hacer llegar el mensaje a los titulares o propietarios, existiendo un desconocimiento general de la normativa y sus consecuencias. El Gremio de Ascensores considera muy importante que esta información llegue además a todos los sectores implicados en la gestión inmobiliaria, puesto que el objetivo del sector y de las Administraciones competentes es el de aumentar cada vez más la seguridad de todo el parque de ascensores.

El sector está sometido a muchas exigencias de reglamentos y normativas, las cuales establecen prescripciones para la correcta instalación de los ascensores y de su mantenimiento. Desde el Gremi Empresarial d’Ascensors de Catalunya destacan la importancia de que antes de contratar los servicios de una empresa, los propietarios se aseguren de que ésta dispone de los medios adecuados a su actividad: “Los ascensores”, explica Pere Piñero, presidente del gremio, “son un medio de transporte muy utilizado y por eso esperamos que funcionen correctamente, garantizándonos seguridad y confort”.

Los propietarios deben saber que su ascensor puede quedar fuera de servicio como resultado de una inspección desfavorable. Es responsabilidad de los titulares de las instalaciones el contratar las inspecciones periódicas con un organismo de control en los plazos indicados, comunicar la subsanación de los defectos de las actas desfavorables dentro de los plazos establecidos y custodiar y guardar las actas de las inspecciones realizadas.

Una inspección que da como resultado un acta con defectos solo podrá ser “cerrada” por el mismo organismo de control que la inició, una vez corregidos, realizándose una nueva visita de inspección.

Los organismos de control son las entidades, autorizadas previamente por la Administración y facultadas a tal efecto, que con el acompañamiento de la empresa ascensorista contratada por el titular para el mantenimiento del ascensor pueden llevar a cabo estas inspecciones. Es importante recordar que se ha incluido la obligación de realizar la inspección en los ascensores de velocidad lenta que, normalmente, se instalan en viviendas unifamiliares.

Registro de ascensores

Asimismo, los titulares y propietarios deben tener presente que todos los ascensores tienen que estar registrados adecuadamente en la Administración competente. El caso más habitual es el de los ascensores con velocidad inferior a 0’15 m/s., que están en gran medida instalados en viviendas unifamiliares, no siendo usual su instalación en edificios de comunidades de propietarios por su lenta velocidad, que los hace totalmente imprácticos en ese entorno. Un gran número todavía se encuentran fuera de la legalidad por no estar registrados. Esta reglamentación entró en vigor en el 2013 y se refiere a la situación de estos ascensores no registrados obligando a adaptarlos y a disponer de contrato de mantenimiento con una empresa conservadora.

Personal cualificado

La normativa del 2013 exige que las empresas cuenten con personal debidamente cualificado para ejercer su trabajo. El reemplazo natural en las plantillas de las empresas y un tímido rebrote en las nuevas instalaciones y en el número de rehabilitaciones contratadas hacen prever una falta de mano de obra cualificada en el sector. Actualmente las empresas están dirigiendo sus esfuerzos a la formación de jóvenes operarios provenientes de los ciclos formativos de Mantenimiento Electromecánico y de Mecatrónica, que son por ahora, las titulaciones que dan la cualificación para el oficio de ascensorista. Las empresas también se centran de manera especial, en tener jóvenes contratados mediante la formación Dual. Los operarios con experiencia en el sector pueden conseguir dicha cualificación mediante la acreditación de la experiencia laboral o a través de formación.

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La FEEDA (Federación Empresarial Española de Ascensores) organizó el pasado 3 de octubre de 2017, en Madrid, una jornada sectorial bajo el título “EL ASCENSOR Y SU NUEVO ENTORNO” para debatir sobre el proceso de transformación de la industria del ascensor y apuntar los cambios e innovaciones tecnológicas que ya son una realidad en el mercado.

El acto contó con la asistencia de unas 150 personas, entre profesionales del sector, proveedores y medios de información especializados.

El programa estaba dedicado, en su mayor parte, al impacto de las nuevas tecnologías sobre los ascensores y cómo pueden llegar a cambiar la relación del usuario con los sistemas de transporte vertical y también cómo la tecnología ayuda a un mejor mantenimiento, seguridad y confort en los ascensores.

La conectividad de los aparatos y máquinas a través de las aplicaciones móviles, el internet de las cosas y el big data van a permitir que los ascensores ofrezcan unas funcionalidades e interactividad desconocidas hasta hoy. Según los expertos, “la digitalización marcará la transformación del sector en la próxima década. Gracias a la conectividad se revolucionará el servicio y este marcará las diferencias en el mercado”. De hecho, en la jornada ya se evidenció que hoy por hoy la mayoría de equipos están conectados entre sí, por lo que sólo falta dar el paso a la conectividad con el cliente. El móvil será la pieza clave de esta conectividad.

Uno de los ponentes del sector tecnológico, Alexis Nadal, CEO de Nayar Systems, explicó que algunas de las aplicaciones que se verán en un futuro no muy lejano son el “reconocimiento facial y de voz en el control de accesos, el mantenimiento predictivo de la maquinaria, la toma de decisiones de las propias máquinas a través de imágenes o la elección del mejor momento para realizar las tareas del mantenimiento”.

Desde Ascensores Jordá, una de las empresas más antiguas del sector del ascensor en Barcelona, estamos siempre atentos a la incorporación de las últimas tecnologías y algunos de los avances de los que se hablaron en esta jornada ya centran la atención de nuestro equipo de investigación y desarrollo.

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Investigadores que trabajan en encontrar soluciones a las problemáticas derivadas de la vida moderna han desarrollado este interesante sistema de transporte vertical, denominado Vertical Walking.

Rombout Frieling Lab es un grupo internacional de inventores que agrupa a diseñadores, arquitectos e ingenieros y se enfrentan al reto de encontrar soluciones a problemas del mañana. El equipo de este laboratorio de ideas cree que en un futuro, la falta de espacio en el mundo hará crecer en vertical todas las superficies habitables, especialmente en las grandes ciudades o núcleos urbanos, dónde el precio del suelo y la necesidad de espacios serán dos factores determinantes en la vida de sus ocupantes.

Para facilitar el desplazamiento vertical, de una forma económica y ecológica, los inventores han desarrollado un sistema de elevación individual movido por mecánica humana, para poder salvar considerables desniveles y que, además ocupa un reducido espacio de instalación.

El invento parece inspirado en las genialidades de Leonardo Da Vinci y consigue, además, promover una vida saludable, ayudando a la actividad física, con un tipo de desplazamiento que parece un “caminar vertical”. De hecho “vertical walking” es el nombre con el que han bautizado este curioso ingenio.

Según los cálculos de sus desarrolladores, la estructura del “vertical walking” consigue hacer desplazamientos en vertical invirtiendo menos energía que andando, por lo cuál no es tan cansado como podría parecer.

El prototipo ya ha sido construido y puesto a prueba con usuarios de distintas edades y condición física, resultando una experiencia exitosa en todos los casos.

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La Feria Interlift genera una buena actividad comercial entre empresas de elevadores, fabricantes de componentes e instaladores. La oferta comercial exhibida incluye nuevos tipos de ascensores, escaleras mecánicas, cintas transportadoras, sistemas de vigilancia y seguridad, aplicaciones de sistemas hidráulicos, mecanismos de automatización, componentes para el ahorro energético, tele-mantenimiento etc… etc…

En el marco de la Feria se ofrecen distintos foros y congresos interesantes para abordar temas de actualidad y retos del sector, por ejemplo, el ahorro energético y la sostenibilidad.

La edición de este 2017 contará con la participación de unas 150 empresas. Como en ediciones anteriores se espera una nutrida representación de empresas de China e Italia, últimamente muy presentes en este tipo de eventos, así como de una buena participación de empresas de todo Europa, empresas globales e incluso de pequeños o medianos fabricantes locales. Cabe destacar la participación, por primera vez, de Turkish Machinery, una asociación turca que impulsa la política exportadora de Turquía en el sector de la ingeniería mecánica.

Desde Ascensores Jordà, como siempre, estaremos atentos a todas las novedades que se presenten en Interlift para seguir estando a la cabecera en innovación y desarrollo del sector de los ascensores y elevadores.

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La reunión contó con la participación de representantes de Feeda y de las empresas adscritas a GEDAC. En este encuentro se dio por empezado el 40 aniversario de la asociación, fundada en el año 1977. Durante estos 40 años el Gremio de Ascensores de Cataluña ha ofrecido servicio y apoyo a las empresas agremiadas, impulsando el sector y mediando con las instituciones y administraciones para modernizar y desarrollar el mercado y su legislación en temas de seguridad.

Para seguir con este papel de liderazgo e impulso del sector, Pedro Piñero animó a las empresas agremiadas a tener una actitud de compromiso con el desarrollo de las actividades del gremio, tanto en las comisiones de trabajo como en iniciativas conjuntas de análisis sectorial, como puede ser el caso de encuestas e información que el gremio desarrolla.

En la misma asamblea se presentó el análisis del ejercicio 2016, con un resumen de los estudios y trabajos desarrollados por los miembros de la junta y sus asesores. Se hizo también balance de la situación del gremio, de sus empresas afilidadas así como del premio recibido de manos de la PIMEC por la colaboración en la formación de profesionales.

Sobre los aspectos de formación y cursos realizados se hizo énfasis en la gestión referente a los exámenes de Industria para la obtención de la habilitación como conservador de ascensores, en el trámite y tutela de personas interesadas e informando,a los presentes de la atención telefónica relacionadas con el certificado que han supuesto un total de 394.

También se expusieron los temas trabajados con Industria durante el ejercicio 2016, entre los que destacan el registro de ascensores lentos, el accidente en la máquina Jarre y el plan de mejoras para el parque de ascensores existente. Igualmente, se recordó la situación de la nueva normativa y protocolo a utilizar en las inspecciones de ascensores lentos.

El GEDAC (Gremi d’Ascensors de Catalunya) celebró el pasado mes de diciembre su asamblea extraordinaria, con la asistencia de su presidente Pedro Piñero, gerente de nuestra empresa Ascensors Jordà.

La reunión contó con la participación de representantes de Feeda y de las empresas adscritas a GEDAC. En este encuentro se dio por empezado el 40 aniversario de la asociación, fundada en el año 1977. Durante estos 40 años el Gremio de Ascensores de Cataluña ha ofrecido servicio y apoyo a las empresas agremiadas, impulsando el sector y mediando con las instituciones y administraciones para modernizar y desarrollar el mercado y su legislación.

Para seguir con este papel de liderazgo e impulso del sector, Pedro Piñero animó a las empresas agremiadas a tener una actitud de compromiso con el desarrollo de las actividades del gremio, tanto en las comisiones de trabajo como en iniciativas conjuntas de análisis sectorial, como puede ser el caso de encuestas e información que el gremio desarrolla.

En la misma asamblea se presentó el análisis del ejercicio 2016, con un resumen de los estudios y trabajos desarrollados por los miembros de la junta y sus asesores. Se hizo también balance de la situación del gremio, de sus empresas afilidadas así como del premio recibido de manos de la PIMEC por la colaboración en la formación de profesionales.

Sobre los aspectos de formación y cursos realizados se hizo énfasis en la gestión referente a los exámenes de Industria para la obtención de la habilitación como conservador de ascensores, en el trámite y tutela de personas interesadas e informando,a los presentes de la atención telefónica relacionadas con el certificado que han supuesto un total de 394.

También se expusieron los temas trabajados con Industria durante el ejercicio 2016, entre los que destacan el registro de ascensores lentos, el accidente en la máquina Jarre y el plan de mejoras para el parque de ascensores existente. Igualmente, se recordó la situación de la nueva normativa y protocolo a utilizar en las inspecciones de ascensores lentos.

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En particular, destaca la favorable evolución del segmento de instalación de aparatos, que se vio impulsado por el repunte de la actividad de construcción y rehabilitación de edificios.

Por su parte, el negocio de mantenimiento experimentó un aumento del 2%.

Por segundo año consecutivo, en 2016 las exportaciones de ascensores registraron un significativo crecimiento.

Estas son algunas conclusiones del estudio Sectores “Ascensores” publicado recientemente por el Observatorio Sectorial DBK de INFORMA (filial de CESCE), líder en el suministro de Información Comercial, Financiera, Sectorial y de Marketing en España y Portugal.

Según el Observatorio Sectorial DBK de INFORMA, el volumen de negocio derivado de las actividades de instalación, mantenimiento y reparación de ascensores registró al cierre de 2016 un incremento del 3%, situándose en 2.225 millones de euros.

La favorable evolución de la actividad económica en España y el incremento de la actividad de edificación explican el buen comportamiento del mercado, que consolidó la recuperación iniciada en 2015.

Los ingresos generados por la instalación de aparatos elevadores experimentaron un notable dinamismo, impulsados por el repunte de la actividad de construcción de obra nueva, tanto residencial como no residencial. Asimismo, se produjo un crecimiento de la demanda vinculada a la rehabilitación de edificios y a la modernización de ascensores antiguos. De este modo, el segmento de instalación alcanzó en 2016 un incremento del 8%.

A pesar de la alta competencia existente y la notable presión sobre los precios, el negocio de mantenimiento y reparación mostró en 2016 síntomas de reactivación, contabilizando una variación del 2%.

El valor de las exportaciones registró de nuevo un notable dinamismo. Destaca la creciente presencia de los principales fabricantes españoles en los mercados internacionales, especialmente de Europa, aunque también del norte de África, Oriente Medio o América Latina.

En 2015 se contabilizaban unas 400 compañías dedicadas a las actividades de fabricación y venta, instalación, mantenimiento y reparación de equipos, cifra similar a la del ejercicio anterior. En este sentido, el sector se encuentra encabezado por un reducido grupo de grandes operadores, presentes en todas las áreas de actividad y con una amplia cobertura geográfica. Junto a ellos operan numerosas pequeñas empresas independientes, muy centradas en la prestación de servicios de mantenimiento y reparación para una cartera de clientes de su zona.

Las cinco primeras empresas alcanzaron en 2015 una cuota de mercado conjunta del 69%, reflejando el alto grado de concentración sectorial. Por su parte, el grupo de las diez principales compañías reunió el 76,5%.El valor del mercado de ascensores alcanzó un incremento del 3% en 2016, que permitió superar los 2.200 millones de euros. Según informa en nota de prensa la empresa de estudios de mercado DBK.

En particular, destaca la favorable evolución del segmento de instalación de aparatos, que se vio impulsado por el repunte de la actividad de construcción y rehabilitación de edificios.

Por su parte, el negocio de mantenimiento experimentó un aumento del 2%.

Por segundo año consecutivo, en 2016 las exportaciones de ascensores registraron un significativo crecimiento.

Estas son algunas conclusiones del estudio Sectores “Ascensores” publicado recientemente por el Observatorio Sectorial DBK de INFORMA (filial de CESCE), líder en el suministro de Información Comercial, Financiera, Sectorial y de Marketing en España y Portugal.

Según el Observatorio Sectorial DBK de INFORMA, el volumen de negocio derivado de las actividades de instalación, mantenimiento y reparación de ascensores registró al cierre de 2016 un incremento del 3%, situándose en 2.225 millones de euros.

La favorable evolución de la actividad económica en España y el incremento de la actividad de edificación explican el buen comportamiento del mercado, que consolidó la recuperación iniciada en 2015.

Los ingresos generados por la instalación de aparatos elevadores experimentaron un notable dinamismo, impulsados por el repunte de la actividad de construcción de obra nueva, tanto residencial como no residencial. Asimismo, se produjo un crecimiento de la demanda vinculada a la rehabilitación de edificios y a la modernización de ascensores antiguos. De este modo, el segmento de instalación alcanzó en 2016 un incremento del 8%.

A pesar de la alta competencia existente y la notable presión sobre los precios, el negocio de mantenimiento y reparación mostró en 2016 síntomas de reactivación, contabilizando una variación del 2%.

El valor de las exportaciones registró de nuevo un notable dinamismo. Destaca la creciente presencia de los principales fabricantes españoles en los mercados internacionales, especialmente de Europa, aunque también del norte de África, Oriente Medio o América Latina.

En 2015 se contabilizaban unas 400 compañías dedicadas a las actividades de fabricación y venta, instalación, mantenimiento y reparación de equipos, cifra similar a la del ejercicio anterior. En este sentido, el sector se encuentra encabezado por un reducido grupo de grandes operadores, presentes en todas las áreas de actividad y con una amplia cobertura geográfica. Junto a ellos operan numerosas pequeñas empresas independientes, muy centradas en la prestación de servicios de mantenimiento y reparación para una cartera de clientes de su zona.

Las cinco primeras empresas alcanzaron en 2015 una cuota de mercado conjunta del 69%, reflejando el alto grado de concentración sectorial. Por su parte, el grupo de las diez principales compañías reunió el 76,5%.

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La oferta consiste en un trimestre gratuito en el mantenimiento del ascensor. Contratando el mantenimiento a la empresa de Ascensores Jordà, todo socio del BUC tendrá derecho a disfrutar de los costes de mantenimiento totalmente gratuitos. Para hacer efectiva la promoción sólo hace falta ponerse en contacto directo con el servicio de atención al cliente de Ascensores Jordà (934 439 980).

Desde aquí celebramos la renovación del patrocinio de un club y de un deporte con el cual compartimos valores.

¡Deseamos al BUC muchos éxitos!

Foto: Acto de firma de la renovación del patrocinio.
El pasado 25 de enero, Pedro Piñero, Gerente de la Empresa Ascensores Jordà, de Barcelona, y Hugo F.Llort, presidente del Club de Rugby Buc, firmaron la renovación del patrocinio del club. Con este acto la empresa de Ascensores Jordà mantiene un año más el soporte a la entidad deportiva, con la presencia de su logotipo en la camiseta del equipo e instalaciones. Para celebrar la renovación de la colaboración con el club de rugby BUC, la empresa de Ascensores Jordà ha lanzado una oferta exclusiva y especial para todos los socios del club.

La oferta consiste en un trimestre gratuito en el mantenimiento del ascensor. Contratando el mantenimiento a la empresa de Ascensores Jordà, todo socio del BUC tendrá derecho a disfrutar de los costes de mantenimiento totalmente gratuitos. Para hacer efectiva la promoción sólo hace falta ponerse en contacto directo con el servicio de atención al cliente de Ascensores Jordà.

Desde aquí celebramos la renovación del patrocinio de un club y de un deporte con el cual compartimos valores.

¡Deseamos al BUC muchos éxitos!

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El objetivo de esta normativa se focaliza en la seguridad y en aquellos componentes necesarios para garantizarla. A tal efecto todos los ascensores deberán incorporar un número de lote o serie que especifique la marca y una única dirección de contacto en un idioma entendible para el usuario.

Según ha informado en un comunicado la Federación Empresarial Española de Ascensores (FEEDA): “Las empresas deberán dar instrucciones claras y en idioma apropiado para el usuario final, de uso/mantenimiento, inspección, reparación, comprobaciones periódicas y operaciones de rescate. Además, las empresas deben conservar esta documentación durante diez años”.

Además, se le exige a todo el sector -instaladores de ascensores, fabricantes de ascensores, importadores, exportadores o empresas de mantenimiento- el cumplimiento de diferentes buenas prácticas como:Ofrecer la garantía del marcado CE y adecuada documentación e instrucciones.

– Hacer un seguimiento permanente de todos los defectos y reclamaciones.

– Garantizar la conformidad inalterada por transporte y almacenamiento.-

– Notificar de manera inmediata los riesgos a las agencias nacionales de vigilancia de mercado.

– Definir y comunicar aquellas acciones correctivas derivadas.

– Cooperar con las agencias nacionales de vigilancia de mercado ante cualquier requerimiento.

Según la FEEDA, España dispone de más de un millón de ascensores instalados, entre los cuales aproximadamente el 50 % tienen una antigüedad de más de 20 años. A pesar de que esta directiva europea sólo afecta a los nuevos ascensores la Federación ha recomendado practicar algunas actualizaciones técnicas en los modelos antiguos que no suponen demasiada inversión para sus propietarios.

Algunas de estas medidas comprenden la mejora de la precisión de parada de la cabina, la instalación de un sistema de comunicación bidireccional o tele-alarma, o el control de posibles cierres imprevistos de las puertas.

Otro de los aspectos clave de esta directiva se centra en la regulación y unificación de distintas medidas aplicables en materia de montaje, diseño, fabricación o puesta en servicio de los ascensores y montacargas.El pasado 20 de abril entró en vigor la nueva directiva europea 2104/33 que regula el sector de los ascensores en todos los países de la Unión Europea. Esta normativa deberá ser de obligado cumplimiento para todos los ascensores, sin excepción, que se instalen a partir de entonces.

El objetivo de esta normativa se focaliza en la seguridad y en aquellos componentes necesarios para garantizarla. A tal efecto todos los ascensores deberán incorporar un número de lote o serie que especifique la marca y una única dirección de contacto en un idioma entendible para el usuario.

Según ha informado en un comunicado la Federación Empresarial Española de Ascensores (FEEDA): “Las empresas deberán dar instrucciones claras y en idioma apropiado para el usuario final, de uso/mantenimiento, inspección, reparación, comprobaciones periódicas y operaciones de rescate. Además, las empresas deben conservar esta documentación durante diez años”.

Además, se le exige a todo el sector -instaladores de ascensores, fabricantes de ascensores, importadores, exportadores o empresas de mantenimiento- el cumplimiento de diferentes buenas prácticas como:

• Ofrecer la garantía del marcado CE y adecuada documentación e instrucciones.
• Hacer un seguimiento permanente de todos los defectos y reclamaciones.
• Garantizar la conformidad inalterada por transporte y almacenamiento.
• Notificar de manera inmediata los riesgos a las agencias nacionales de vigilancia de mercado.
• Definir y comunicar aquellas acciones correctivas derivadas.
• Cooperar con las agencias nacionales de vigilancia de mercado ante cualquier requerimiento.

Según la FEEDA, España dispone de más de un millón de ascensores instalados, entre los cuales aproximadamente el 50 % tienen una antigüedad de más de 20 años. A pesar de que esta directiva europea sólo afecta a los nuevos ascensores la Federación ha recomendado practicar algunas actualizaciones técnicas en los modelos antiguos que no suponen demasiada inversión para sus propietarios.

Algunas de estas medidas comprenden la mejora de la precisión de parada de la cabina, la instalación de un sistema de comunicación bidireccional o tele-alarma, o el control de posibles cierres imprevistos de las puertas.

Otro de los aspectos clave de esta directiva se centra en la regulación y unificación de distintas medidas aplicables en materia de montaje, diseño, fabricación o puesta en servicio de los ascensores y montacargas.

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1 . Todo ascensor debe tener un contrato de mantenimiento en vigor

Hay que recordar que tener un contrato de mantenimiento en vigor es un requisito imprescindible durante todo el tiempo que el ascensor esté en uso. Al mantenimiento también se le denomina en algunos casos “conservación”.
No sólo el fabricante del ascensor puede mantenerlo: pide presupuestos y compare

2 . La empresa mantenedora no tiene por qué ser la misma empresa que fabricó el ascensor o lo instaló.

Existen empresas dedicadas exclusivamente al mantenimiento de ascensores que están capacitadas para mantener y reparar varias marcas. También los fabricantes de ascensores suelen mantener marcas que no son suyas. Pregunta e infórmate: ¡puedes ahorrar mucho dinero todos los años con la misma calidad!

3 . ¿Dónde puedes obtener información sobre empresas mantenedoras?

Como con cualquier otro producto o servicio, en internet o en las guías telefónicas se puede encontrar mucha información, anuncios y ofertas de las empresas. ¡Pero ten cuidado! sobre todo con los comparadores de precio y portales de búsqueda de presupuestos, ya que muchas veces salen los primeros quienes más pagan y no los mejores. Existen otros sitios oficiales en internet mucho más objetivos ya que en cada Comunidad Autónoma, las empresas mantenedoras de ascensores tienen la obligación de inscribirse en un registro. Por último, tu Administrador de fincas también puede proporcionarte información.

4 . ¿Acabas de mudarte a un piso de obra nueva? ¡Atención con el contrato!

No asumas el contrato de mantenimiento firmado previamente por el promotor de la obra sin saber bien cuáles son sus opciones. Una de las primeras materias sobre las que una junta de propietarios recién constituida tiene que decidir es si se subroga en los contratos de servicios firmados por el promotor. ¡No se debe tomar esta decisión a la ligera! Puede que el promotor no haya negociado el contrato de mantenimiento del ascensor en las condiciones más beneficiosas para los propietarios, y que la comunidad tenga que asumir esas condiciones durante mucho tiempo. Se debe estudiar y valorar la posibilidad de negociar mejores condiciones con la empresa mantenedora o contratar el mantenimiento con una empresa distinta. ¡Pide presupuestos!

5 . ¿Ascensor nuevo? La garantía del ascensor no se pierde por contratar el mantenimiento con otra empresa distinta al fabricante.

De acuerdo con la normativa de defensa de consumidores y usuarios, la garantía que da el instalador del ascensor deberá mantenerse durante un mínimo de 2 años, incluso cuando el mantenimiento lo realice una empresa distinta al fabricante o a la empresa que ha hecho la instalación.

6 . Los elementos principales del contrato: precio, duración, coberturas, prórrogas y penalizaciones.

Analiza bien las condiciones del contrato. El precio es fundamental, pero también lo son la duración, las prórrogas, las penalizaciones por incumplimiento, etc. Ten también en cuenta qué sucede si el ascensor se estropea o hay que cambiar alguna pieza. Como los seguros, los contratos de mantenimiento pueden ser a todo riesgo o cubrir sólo algunas contingencias: comprueba qué coberturas contrata. Ten en cuenta que en los primeros años de vida del ascensor es menos probable que se tengan que hacer grandes reparaciones y que los primeros años estén cubiertos por la garantía.

7 . Vinculate con el mantenedor durante el tiempo estrictamente necesario

Si te ofrecen un contrato de mantenimiento de muy largo plazo, ten en cuenta que normalmente no podrá cambiar de mantenedor durante ese tiempo: asegúrate de obtener ventajas reales a cambio de un compromiso tan largo. Son muy normales los contratos de duración de 1 ó 2 años, y en muchas ocasiones estos contratos dan condiciones idénticas a los contratos de largo plazo. Otra opción es que se vincule durante un tiempo más largo pero con penalizaciones bajas por abandonar anticipadamente el contrato para cambiarse a otra empresa de mantenimiento.

8 . ¡No de por vida! Vigila las prórrogas automáticas del contrato

Para evitar que un ascensor se quede sin mantenimiento, es normal que si el propietario no manifiesta al mantenedor su voluntad de terminar el contrato, éste se prorrogue automáticamente cuando llega la fecha de vencimiento. Es importante saber cuáles son las condiciones de estas prórrogas automáticas, especialmente en cuanto a precio y duración. Ten en cuenta que a veces las prórrogas conllevan penalizaciones o incrementos en los precios o duran lo mismo que el contrato inicial.

9 . Se previsor: si quieres cambiar de mantenedor, empieza a buscar antes de que venza el contrato

Algunos contratos tienen cláusulas de preaviso antes de su vencimiento, lo que significa que si el propietario no quiere que el contrato se prorrogue automáticamente, tiene que comunicarlo al mantenedor con cierta antelación a que termine el contrato. Muchos propietarios se encuentran con que cuando quieren cambiar de mantenedor, se les ha pasado el plazo de preaviso, y el contrato se ha prorrogado automáticamente. Así que ten presente cuál es la fecha límite de preaviso y, si quieres cambiar de mantenedor o renegociar el contrato ¡hazlo antes de que llegue esa fecha!

10 . Conserva siempre una copia de tu contrato de mantenimiento

Esta información te permitirá saber cuánto pagas y por qué coberturas, cuándo vence el contrato, con cuánta antelación se debe avisar al mantenedor de que no se quiere renovar cuando finalice el contrato vigente… Así tendrás más fácil cambiar de mantenedor si lo deseas o mejorar los términos del contrato.

Foto: Bajo licencia de Creative Commons en la galería de Flickr de Isaac TorronteraEl gasto de ascensor es motivo de atención de comunidades de vecinos, empresas y particulares. Para conseguir controlar el gasto y ahorrar dinero nunca se debe bajar la calidad en el mantenimiento ya que esto puede repercutir en la fiabilidad y seguridad del ascensor. Pero existen fórmulas que muchos desconocen y que valen la pena seguir. Nosotros hemos recopilado un conjunto de recomendaciones dirigidas a consumidores y usuarios Basadas en un Estudio realizado por la Comisión Nacional de la Competencia sobre el mercado de mantenimiento de ascensores en España y publicado por la Comunidad de Madrid. He aquí las 10 formas que tienes para conseguir ahorrar dinero con el mantenimiento de tu ascensor.

1 . Todo ascensor debe tener un contrato de mantenimiento en vigor

Hay que recordar que tener un contrato de mantenimiento en vigor es un requisito imprescindible durante todo el tiempo que el ascensor esté en uso. Al mantenimiento también se le denomina en algunos casos “conservación”.
No sólo el fabricante del ascensor puede mantenerlo: pide presupuestos y compare

2 . La empresa mantenedora no tiene por qué ser la misma empresa que fabricó el ascensor o lo instaló.

Existen empresas dedicadas exclusivamente al mantenimiento de ascensores que están capacitadas para mantener y reparar varias marcas. También los fabricantes de ascensores suelen mantener marcas que no son suyas. Pregunta e infórmate: ¡puedes ahorrar mucho dinero todos los años con la misma calidad!

3 . ¿Dónde puedes obtener información sobre empresas mantenedoras?

Como con cualquier otro producto o servicio, en internet o en las guías telefónicas se puede encontrar mucha información, anuncios y ofertas de las empresas. ¡Pero ten cuidado! sobre todo con los comparadores de precio y portales de búsqueda de presupuestos, ya que muchas veces salen los primeros quienes más pagan y no los mejores. Existen otros sitios oficiales en internet mucho más objetivos ya que en cada Comunidad Autónoma, las empresas mantenedoras de ascensores tienen la obligación de inscribirse en un registro. Por último, tu Administrador de fincas también puede proporcionarte información.

4 . ¿Acabas de mudarte a un piso de obra nueva? ¡Atención con el contrato!

No asumas el contrato de mantenimiento firmado previamente por el promotor de la obra sin saber bien cuáles son sus opciones. Una de las primeras materias sobre las que una junta de propietarios recién constituida tiene que decidir es si se subroga en los contratos de servicios firmados por el promotor. ¡No se debe tomar esta decisión a la ligera! Puede que el promotor no haya negociado el contrato de mantenimiento del ascensor en las condiciones más beneficiosas para los propietarios, y que la comunidad tenga que asumir esas condiciones durante mucho tiempo. Se debe estudiar y valorar la posibilidad de negociar mejores condiciones con la empresa mantenedora o contratar el mantenimiento con una empresa distinta. ¡Pide presupuestos!

5 . ¿Ascensor nuevo? La garantía del ascensor no se pierde por contratar el mantenimiento con otra empresa distinta al fabricante.

De acuerdo con la normativa de defensa de consumidores y usuarios, la garantía que da el instalador del ascensor deberá mantenerse durante un mínimo de 2 años, incluso cuando el mantenimiento lo realice una empresa distinta al fabricante o a la empresa que ha hecho la instalación.

6 . Los elementos principales del contrato: precio, duración, coberturas, prórrogas y penalizaciones.

Analiza bien las condiciones del contrato. El precio es fundamental, pero también lo son la duración, las prórrogas, las penalizaciones por incumplimiento, etc. Ten también en cuenta qué sucede si el ascensor se estropea o hay que cambiar alguna pieza. Como los seguros, los contratos de mantenimiento pueden ser a todo riesgo o cubrir sólo algunas contingencias: comprueba qué coberturas contrata. Ten en cuenta que en los primeros años de vida del ascensor es menos probable que se tengan que hacer grandes reparaciones y que los primeros años estén cubiertos por la garantía.

7 . Vinculate con el mantenedor durante el tiempo estrictamente necesario

Si te ofrecen un contrato de mantenimiento de muy largo plazo, ten en cuenta que normalmente no podrá cambiar de mantenedor durante ese tiempo: asegúrate de obtener ventajas reales a cambio de un compromiso tan largo. Son muy normales los contratos de duración de 1 ó 2 años, y en muchas ocasiones estos contratos dan condiciones idénticas a los contratos de largo plazo. Otra opción es que se vincule durante un tiempo más largo pero con penalizaciones bajas por abandonar anticipadamente el contrato para cambiarse a otra empresa de mantenimiento.

8 . ¡No de por vida! Vigila las prórrogas automáticas del contrato

Para evitar que un ascensor se quede sin mantenimiento, es normal que si el propietario no manifiesta al mantenedor su voluntad de terminar el contrato, éste se prorrogue automáticamente cuando llega la fecha de vencimiento. Es importante saber cuáles son las condiciones de estas prórrogas automáticas, especialmente en cuanto a precio y duración. Ten en cuenta que a veces las prórrogas conllevan penalizaciones o incrementos en los precios o duran lo mismo que el contrato inicial.

9 . Se previsor: si quieres cambiar de mantenedor, empieza a buscar antes de que venza el contrato

Algunos contratos tienen cláusulas de preaviso antes de su vencimiento, lo que significa que si el propietario no quiere que el contrato se prorrogue automáticamente, tiene que comunicarlo al mantenedor con cierta antelación a que termine el contrato. Muchos propietarios se encuentran con que cuando quieren cambiar de mantenedor, se les ha pasado el plazo de preaviso, y el contrato se ha prorrogado automáticamente. Así que ten presente cuál es la fecha límite de preaviso y, si quieres cambiar de mantenedor o renegociar el contrato ¡hazlo antes de que llegue esa fecha!

10 . Conserva siempre una copia de tu contrato de mantenimiento

Esta información te permitirá saber cuánto pagas y por qué coberturas, cuándo vence el contrato, con cuánta antelación se debe avisar al mantenedor de que no se quiere renovar cuando finalice el contrato vigente… Así tendrás más fácil cambiar de mantenedor si lo deseas o mejorar los términos del contrato.

Foto: Bajo licencia de Creative Commons en la galería de Flickr de Isaac Torrontera

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La feria de Augsburg, ciudad vecina de Munich, arranca con un nuevo récord de participación, con 530 empresas del sector de los ascensores y elevadores, de 41 países que presentarán sus innovaciones técnicas y de producto. Interlift ofrece la mejor visión de conjunto de todos los productos y desarrollos técnicos que ofrece el mercado mundial de ascensores y elevadores.

El mercado mundial de un vistazo: expositores de 41 países.

Tradicionalmente Italia representa la participación extranjera más importante, con 85 expositores. Seguidamente aparecen China (61), Turquía (41) y España (36). Cierran la representación Francia y Gran Bretaña (16 cada uno), Grecia (11), los EE.UU. (9), Suecia y Austria (8 cada uno).

También en lo que respecta a la superficie de espacio reservado, Italia lleva la delantera, seguido por España, Turquía y China. En quinto lugar se encuentra Grecia, seguida por Suecia, Francia, Gran Bretaña, Suiza y los EE.UU.
Una posible explicación de la fuerte presencia de los países fabricantes importantes como Italia y España se debe a la crisis económica interna que ha azotado a los mercados inmobiliarios de las dos naciones. Evidentemente cuando las ventas son bajas en sus propios paises, la presión para abrir nuevos mercados internacionales aumenta.

Cabe destacar la fuerte presencia de compañías chinas, que están exhibiendo stands mucho más grandes que en el pasado. Anteriormente era habitual que las compañías chinas participasen en stands compartidos, mientras que ahora están exhibiendo sus novedades en sus propios stands corporativos, mucho más grandes.

Las innovaciones hacen que sea imprescindible para visitar la feria

Debido a la inminente introducción de la nueva Directiva de Ascensores 2014/33 / UE y los correspondientes Normas EN 81 a 20 y EN 81-50, los visitantes del interlift 2015 pueden esperar ver una increíble variedad de innovaciones adaptadas a estas necesidades. La modificación o un nuevo diseño? Es la gran decisión estratégica de muchos fabricantes, y están respondiendo a ello con una amplia variedad de innovaciones. Por ejemplo, en el campo de la seguridad los componentes se han revisado a fondo y nuevas ideas radicales son visibles en las puertas del eje y de la cabina. Controles y convertidores de frecuencia se han adaptado al nivel exigido por las nuevas normas, sumando características y opciones adicionales. El tema de ahorro de energía sigue siendo una prioridad, como también lo es el campo del diseño, que claramente se observa en los paneles de control y las cabinas. Sin embargo, no sólo serán los propios ascensores los que aporten la innovación. Los proveedores de la industria del ascensor también tendrán innovaciones a mostrar, ya sea elementos de fijación o los cables en el hueco del ascensor. Sin duda podremos ver una gran variedad de nuevos productos.

Una feria altamente cualificada: 75% de los visitantes son profesionales ejecutivos.

La calidad de los visitantes es uno de los factores que contribuyen para el éxito de Interlift. Tres de cada cuatro visitantes participan en las decisiones de compra de su compañía. Para la mayoría de los visitantes es la única feria del ascensor que visitan: el 69% de todos los visitantes acuden a Interlift para encontrar información sobre las últimas novedades en su sector. La percepción de calidad de la feria es muy alta: el 91% calificó a la feria de “muy buena” o “buena”. Y para nueve de cada diez visitantes Interlift es el la feria líder mundial en el sector de los ascensores.

Directivas de seguridad, la formación del personal especializado y el creciente mercado de los “homelifts” temas clave en las conferencias de Interlift 2015.

En los foros y conferencias de Interlift se tratarán los temas más actuales del sector de Elevadores y Ascensores. Las conferencias se centrarán en las Directivas de Seguridad DIN EN 81 y también sobre la creciente importancia de la formación y cualificación del personal técnico de las empresas de construcción, instalación y mantenimiento de Ascensores y Elevadores. Otro tema clave que será tratado en las conferencias es el creciente mercado de los “homelifts” o ascensores domésticos, que están teniendo una rápida expansión y sobre los que se prevee un importante crecimiento en el futuro debido al envejecimiento de la población de los países desarrollados. Todos los temas se abordarán desde una perspectiva europea e internacional, teniendo la oportunidad de aprender sobre el desarrollo del sector en otros mercados.

Desde Ascensores Jordà os contaremos las novedades más importantes de Interlift 2015.Del 13 -16 octubre en Augsburg, coincidiendo con la Oktoberfest, se celebra Interlift la feria del ascensor de referencia en Europa que este año arranca con 530 empresas participantes.

La feria de Augsburg arranca con un nuevo récord de participación, con 530 empresas del sector de los ascensores y elevadores, de 41 países que presentarán sus innovaciones técnicas y de producto. Interlift ofrece la mejor visión de conjunto de todos los productos y desarrollos técnicos que ofrece el mercado mundial de ascensores y elevadores.

El mercado mundial de un vistazo: expositores de 41 países.

Tradicionalmente Italia representa la participación extranjera más importante, con 85 expositores. Seguidamente aparecen China (61), Turquía (41) y España (36). Cierran la representación Francia y Gran Bretaña (16 cada uno), Grecia (11), los EE.UU. (9), Suecia y Austria (8 cada uno).

También en lo que respecta a la superficie de espacio reservado, Italia lleva la delantera, seguido por España, Turquía y China. En quinto lugar se encuentra Grecia, seguida por Suecia, Francia, Gran Bretaña, Suiza y los EE.UU.
Una posible explicación de la fuerte presencia de los países fabricantes importantes como Italia y España se debe a la crisis económica interna que ha azotado a los mercados inmobiliarios de las dos naciones. Evidentemente cuando las ventas son bajas en sus propios paises, la presión para abrir nuevos mercados internacionales aumenta.

Cabe destacar la fuerte presencia de compañías chinas, que están exhibiendo stands mucho más grandes que en el pasado. Anteriormente era habitual que las compañías chinas participasen en stands compartidos, mientras que ahora están exhibiendo sus novedades en sus propios stands corporativos, mucho más grandes.

Las innovaciones hacen que sea imprescindible para visitar la feria

Debido a la inminente introducción de la nueva Directiva de Ascensores 2014/33 / UE y los correspondientes Normas EN 81 a 20 y EN 81-50, los visitantes del interlift 2015 pueden esperar ver una increíble variedad de innovaciones adaptadas a estas necesidades. La modificación o un nuevo diseño? Es la gran decisión estratégica de muchos fabricantes, y están respondiendo a ello con una amplia variedad de innovaciones. Por ejemplo, en el campo de la seguridad los componentes se han revisado a fondo y nuevas ideas radicales son visibles en las puertas del eje y de la cabina. Controles y convertidores de frecuencia se han adaptado al nivel exigido por las nuevas normas, sumando características y opciones adicionales. El tema de ahorro de energía sigue siendo una prioridad, como también lo es el campo del diseño, que claramente se observa en los paneles de control y las cabinas. Sin embargo, no sólo serán los propios ascensores los que aporten la innovación. Los proveedores de la industria del ascensor también tendrán innovaciones a mostrar, ya sea elementos de fijación o los cables en el hueco del ascensor. Sin duda podremos ver una gran variedad de nuevos productos.
Una feria altamente cualificada: 75% de los visitantes son profesionales ejecutivos.

La calidad de los visitantes es uno de los factores que contribuyen para el éxito de Interlift. Tres de cada cuatro visitantes participan en las decisiones de compra de su compañía. Para la mayoría de los visitantes es la única feria del ascensor que visitan: el 69% de todos los visitantes acuden a Interlift para encontrar información sobre las últimas novedades en su sector. La percepción de calidad de la feria es muy alta: el 91% calificó a la feria de “muy buena” o “buena”. Y para nueve de cada diez visitantes Interlift es el la feria líder mundial en el sector de los ascensores.

Directivas de seguridad, la formación del personal especializado y el creciente mercado de los “homelifts” temas clave en las conferencias de Interlift 2015.

En los foros y conferencias de Interlift se tratarán los temas más actuales del sector de Elevadores y Ascensores. Las conferencias se centrarán en las Directivas de Seguridad DIN EN 81 y también sobre la creciente importancia de la formación y cualificación del personal técnico de las empresas de construcción, instalación y mantenimiento de Ascensores y Elevadores. Otro tema clave que será tratado en las conferencias es el creciente mercado de los “homelifts” o ascensores domésticos, que están teniendo una rápida expansión y sobre los que se prevee un importante crecimiento en el futuro debido al envejecimiento de la población de los países desarrollados. Todos los temas se abordarán desde una perspectiva europea e internacional, teniendo la oportunidad de aprender sobre el desarrollo del sector en otros mercados.

Desde Ascensores Jordà os contaremos las novedades más importantes de Interlift 2015.

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